Estimation théorique
Rue d’Eylau,73100 Aix les Bains (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.86)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue d’Eylau,73100-Aix les Bains indique un avis de valeur compris entre 483.000€ et 545.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.830€ et 5.450€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 483.000€ et 545.000€ avec un indice de confiance de 1.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.585€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.585€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aix-les-Bains (73008), comprenant 30563 habitants est de 11,58€, soit un loyer théorique mensuel de 1.158€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 16,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.664€ avec un indice de confiance de 7.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 483.000€ et 545.000€ avec un indice de confiance de 1.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.585€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.585€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aix-les-Bains (73008), comprenant 30563 habitants est de 11,58€, soit un loyer théorique mensuel de 1.158€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 16,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.664€ avec un indice de confiance de 7.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-06 | 105 | AV DE ST SIMOND | 4 | 116 | 430 | 414100€ | 3570€ |
2022-12-12 | 4 | RUE GENERAL LECLERC | 5 | 119 | 895 | 661140€ | 5556€ |
2021-06-04 | 90 | AV DE ST SIMOND | 7 | 145 | 235 | 548285€ | 3781€ |
2021-02-25 | 18 | CHE DES JARDINS | 5 | 100 | 104 | 331000€ | 3310€ |
2022-09-21 | 74 | AV DE ST SIMOND | 6 | 96 | 530 | 375000€ | 3906€ |
2023-02-28 | 74 | AV DE ST SIMOND | 6 | 96 | 530 | 430000€ | 4479€ |
2021-08-25 | 3 | MTE DES TOURELLES | 2 | 100 | 442 | 836102€ | 8361€ |
2019-05-29 | 133 | AV DE ST SIMOND | 5 | 110 | 372 | 250000€ | 2273€ |
2022-01-25 | 107 | RUE RAYMONDE GUYON-BELOT | 4 | 81 | 309 | 353000€ | 4358€ |
2022-01-24 | 67 | RUE RAYMONDE GUYON-BELOT | 5 | 93 | 307 | 425000€ | 4570€ |
2021-11-05 | 124 | AV DE ST SIMOND | 4 | 110 | 356 | 493200€ | 4484€ |
2022-08-24 | 139 | AV DE ST SIMOND | 4 | 90 | 615 | 479070€ | 5323€ |
2022-10-14 | 141 | AV DE ST SIMOND | 4 | 93 | 680 | 340000€ | 3656€ |
2022-10-14 | 85 | BD DES ANGLAIS | 8 | 201 | 578 | 430000€ | 2139€ |
2022-09-30 | 13 | RUE HENRI DUNANT | 2 | 64 | 844 | 1090000€ | 17031€ |
2022-09-30 | 15 | RUE HENRI DUNANT | 3 | 80 | 395 | 760000€ | 9500€ |
2020-01-24 | 27 | BD GENERAUX FORESTIER | 7 | 166 | 710 | 352000€ | 2120€ |
2019-07-12 | 20 | RUE HENRI DUNANT | 3 | 87 | 319 | 337900€ | 3884€ |
2021-06-15 | 80 | RUE DE LA VIGIE | 4 | 79 | 0 | 240227€ | 3041€ |
2019-07-19 | 138 | AV DE ST SIMOND | 6 | 124 | 252 | 342000€ | 2758€ |
2021-10-19 | 12 | AV FRANKLIN ROOSEVELT | 3 | 85 | 0 | 525000€ | 6176€ |
2020-11-19 | 15 | RUE PAULINE BORGHESE | 5 | 117 | 769 | 375000€ | 3205€ |
2019-09-16 | 4 | CHE DU REPOSOIR | 5 | 94 | 333 | 249957€ | 2659€ |
2022-06-02 | 19 | CHE DE VIBORGNE | 4 | 100 | 585 | 376000€ | 3760€ |
2022-03-17 | 1 | CHE DE ST SIMOND | 5 | 85 | 633 | 360000€ | 4235€ |
2021-06-18 | 53 | BD DES ANGLAIS | 5 | 126 | 700 | 578500€ | 4591€ |
2020-02-11 | 24 | RUE DE LAFIN | 5 | 120 | 1036 | 621000€ | 5175€ |
2023-03-13 | 103 | BD DES ANGLAIS | 6 | 165 | 1400 | 1205650€ | 7307€ |
2023-04-13 | 1 | MTE RABUT | 5 | 81 | 1052 | 600000€ | 7407€ |
2021-06-08 | 8 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 97 | 690 | 360000€ | 3711€ |
2021-10-16 | 18 | RUE DE LAFIN | 7 | 170 | 484 | 620000€ | 3647€ |
2021-12-15 | 53 | CHE COL ROLLET | 4 | 87 | 0 | 200246€ | 2302€ |
2019-05-27 | 6 | CHE PAUL CEZANNE | 4 | 100 | 200 | 356670€ | 3567€ |
2022-11-25 | 7 | CHE PAUL CEZANNE | 4 | 110 | 365 | 518150€ | 4710€ |
2021-02-11 | 6 | RUE DESAIX | 3 | 75 | 468 | 260000€ | 3467€ |
2021-09-28 | 4 | IMP DE LA CHARTREUSE | 1 | 31 | 209 | 418950€ | 13515€ |
2021-05-28 | 144 | AV DE ST SIMOND | 5 | 100 | 260 | 355900€ | 3559€ |
2022-07-11 | 67 | BD DE PARIS | 5 | 149 | 735 | 750000€ | 5034€ |
2019-07-30 | 8 | RUE DESAIX | 3 | 91 | 426 | 364805€ | 4009€ |
2019-09-04 | 16 | BD DOMENGET | 3 | 69 | 678 | 368000€ | 5333€ |
2022-06-03 | 36 | CHE COL ROLLET | 4 | 88 | 568 | 250000€ | 2841€ |
2022-10-18 | 36 | CHE COL ROLLET | 4 | 88 | 568 | 300000€ | 3409€ |
2020-05-26 | 25 | RUE DE LAFIN | 6 | 131 | 614 | 489000€ | 3733€ |
2019-08-13 | 5 | CHE DU PIC VERT | 3 | 96 | 854 | 572350€ | 5962€ |
2021-01-27 | 61 | CHE COL ROLLET | 5 | 91 | 91 | 675000€ | 7418€ |
2021-02-15 | 23 | RUE DE LAFIN | 6 | 130 | 488 | 644000€ | 4954€ |
2021-09-08 | 61 | CHE COL ROLLET | 3 | 86 | 3 | 342000€ | 3977€ |
2023-01-23 | 18 | CHE DU GRAND COLOMBIER | 4 | 120 | 737 | 450000€ | 3750€ |
2020-05-15 | 3 | CHE PAUL CEZANNE | 3 | 69 | 113 | 276500€ | 4007€ |
2020-07-29 | 40 | CHE COL ROLLET | 4 | 74 | 415 | 307410€ | 4154€ |
2021-08-27 | 17 | RUE DE LAFIN | 7 | 170 | 530 | 909391€ | 5349€ |
2022-01-10 | 55 | RUE DE LAFIN | 4 | 98 | 320 | 132500€ | 1352€ |
2020-05-07 | 26 | BD DOMENGET | 7 | 120 | 321 | 380000€ | 3167€ |
2022-05-12 | 27 | BD MADAME MOURICHON | 4 | 86 | 0 | 230000€ | 2674€ |
2021-09-24 | 61 | RUE DE LAFIN | 4 | 110 | 0 | 356000€ | 3236€ |
2022-03-25 | 6 | ALL DES IRIS | 4 | 77 | 513 | 310000€ | 4026€ |
2021-12-17 | 86 | AV DU GRAND PORT | 5 | 124 | 488 | 523500€ | 4222€ |
2020-05-13 | 1 | CHE DE LA BATIAS | 3 | 81 | 42 | 159000€ | 1963€ |
2021-07-30 | 80 | AV DU GRAND PORT | 7 | 158 | 806 | 767800€ | 4859€ |
2021-05-20 | 16 | AV DE ST SIMOND | 4 | 68 | 151 | 314360€ | 4623€ |
2022-12-07 | 24 | RUE DES FONTAINES | 7 | 115 | 310 | 499057€ | 4340€ |
2019-12-04 | 37 | RUE JOSEPH MOTTET | 4 | 75 | 695 | 427000€ | 5693€ |
2020-09-04 | 54 | CHE COL ROLLET | 6 | 165 | 555 | 340000€ | 2061€ |
2023-03-29 | 61 | BD DE PARIS | 4 | 169 | 662 | 805500€ | 4766€ |
2020-12-18 | 44 | CHE COL ROLLET | 5 | 88 | 610 | 405800€ | 4611€ |
2020-05-19 | 8 | CHE DES MERMET | 3 | 54 | 170 | 249000€ | 4611€ |
2021-10-12 | 8 | CHE DES MERMET | 3 | 54 | 170 | 310000€ | 5741€ |
2022-09-10 | 6 | PTTE DE LA CASCADE | 4 | 91 | 256 | 425800€ | 4679€ |
2021-05-03 | 22 | RUE DES FONTAINES | 3 | 73 | 1007 | 347280€ | 4757€ |
2020-09-11 | 15 | CHE DU GRAND COLOMBIER | 3 | 109 | 755 | 535000€ | 4908€ |
2020-01-10 | 66 | AV DU GRAND PORT | 5 | 123 | 350 | 569250€ | 4628€ |
2019-11-15 | 13 | CHE DE ST SIMOND | 2 | 70 | 155 | 180000€ | 2571€ |
2021-05-06 | 395 | RUE CECILE DUPON CARRAZ | 4 | 100 | 805 | 621600€ | 6216€ |
2022-12-13 | 62 | CHE COL ROLLET | 4 | 100 | 500 | 415000€ | 4150€ |
2020-04-06 | 17 | CHE DE ST SIMOND | 3 | 50 | 116 | 427000€ | 8540€ |
2021-08-10 | 62 | AV DU GRAND PORT | 7 | 111 | 426 | 680000€ | 6126€ |
2022-04-27 | 11 | CHE DU MURGET | 4 | 81 | 649 | 49333.3€ | 609€ |
2021-07-09 | 9 | CHE CLAUDE MONET | 3 | 56 | 57 | 212000€ | 3786€ |
2019-12-16 | 58 | AV DU GRAND PORT | 5 | 98 | 822 | 350000€ | 3571€ |
2022-01-04 | 79 | AV DU GRAND PORT | 3 | 80 | 435 | 479460€ | 5993€ |
2020-06-09 | 417 | RUE CECILE DUPON CARRAZ | 4 | 99 | 810 | 592200€ | 5982€ |
2022-05-18 | 417 | RUE CECILE DUPON CARRAZ | 4 | 99 | 810 | 674700€ | 6815€ |
2021-03-22 | 20 | CHE DE ST SIMOND | 3 | 53 | 65 | 60000€ | 1132€ |
2021-02-02 | 5 | CHE CLAUDE MONET | 3 | 75 | 90 | 140000€ | 1867€ |
2022-05-03 | 1 | IMP DU MURGET | 4 | 100 | 826 | 505400€ | 5054€ |
2022-10-11 | 17 | BD MADAME MOURICHON | 7 | 205 | 722 | 864000€ | 4215€ |
2019-05-11 | 268 | RUE FRANCOISE GIROUD | 5 | 121 | 935 | 523100€ | 4323€ |
2019-07-31 | 224 | RUE FRANCOISE GIROUD | 6 | 141 | 835 | 544236€ | 3860€ |
2022-07-12 | 75 | AV DU GRAND PORT | 4 | 130 | 800 | 535000€ | 4115€ |
2020-02-28 | 4 | PL DU RONDEAU | 4 | 160 | 0 | 370000€ | 2313€ |
2021-02-25 | 19 | BD MADAME MOURICHON | 6 | 100 | 500 | 500000€ | 5000€ |
2022-08-22 | 5 | CHE DE L EPERVIER | 5 | 152 | 1449 | 729000€ | 4796€ |
2021-11-19 | 14 | CHE DU TIR AUX PIGEONS | 4 | 74 | 680 | 548000€ | 7405€ |
2020-12-21 | 26 | CHE DE ST SIMOND | 3 | 90 | 235 | 70000€ | 778€ |
2020-05-26 | 48 | RUE JOSEPH MOTTET | 4 | 114 | 0 | 439816€ | 3858€ |
2022-04-11 | 171 | AV DE ST SIMOND | 8 | 145 | 295 | 333500€ | 2300€ |
2021-08-05 | 100 | RUE FRANCOISE GIROUD | 5 | 123 | 709 | 648600€ | 5273€ |
2023-02-13 | 12 | CHE DES MESANGES | 5 | 88 | 680 | 432200€ | 4911€ |
2020-10-01 | 273 | RUE FRANCOISE GIROUD | 6 | 154 | 996 | 630000€ | 4091€ |
2021-07-26 | 268 | RUE FREDERIC CHOPIN | 5 | 187 | 756 | 770000€ | 4118€ |
2019-10-18 | 29 | CHE DES MARMILLONS | 2 | 80 | 355 | 322600€ | 4033€ |
2021-12-09 | 32 | CHE DE ST SIMOND | 5 | 206 | 885 | 605000€ | 2937€ |
2020-06-11 | 4 | RUE RABELAIS | 4 | 85 | 511 | 327000€ | 3847€ |
2022-02-28 | 103 | AV DU GRAND PORT | 4 | 84 | 707 | 330000€ | 3929€ |
2019-06-27 | 100 | RUE CECILE DUPON CARRAZ | 5 | 92 | 0 | 320900€ | 3488€ |
2022-10-28 | 111 | RUE CECILE DUPON CARRAZ | 6 | 119 | 777 | 556250€ | 4674€ |
2021-07-19 | 48 | BD DE PARIS | 4 | 115 | 397 | 714150€ | 6210€ |
2020-02-01 | 173 | CHE DE LA BAYE | 3 | 54 | 98 | 75000€ | 1389€ |
2020-09-16 | 49 | RUE JOSEPH MOTTET | 5 | 96 | 0 | 285000€ | 2969€ |
2019-11-25 | 177 | AV DE ST SIMOND | 5 | 90 | 751 | 415900€ | 4621€ |
2020-12-23 | 28 | AV DU GRAND PORT | 6 | 144 | 0 | 700000€ | 4861€ |
2019-07-16 | 8 | CHE DES ALOUETTES | 5 | 83 | 1297 | 327700€ | 3948€ |
2020-09-25 | 156 | AV DE ST SIMOND | 4 | 85 | 109 | 318100€ | 3742€ |
2020-05-25 | 5 | CHE DES ALOUETTES | 4 | 81 | 827 | 355000€ | 4383€ |
2020-07-27 | 78 | RUE CECILE DUPON CARRAZ | 5 | 132 | 910 | 476150€ | 3607€ |
2019-07-24 | 15 | BD LEON BLANC | 5 | 180 | 786 | 704000€ | 3911€ |
2019-05-28 | 123 | CHE DE LA BAYE | 6 | 110 | 790 | 320000€ | 2909€ |
2020-07-24 | 200 | CHE DES GRIVES | 5 | 80 | 863 | 483100€ | 6039€ |
2022-12-23 | 183 | AV DE ST SIMOND | 6 | 155 | 0 | 361880€ | 2335€ |
2022-02-14 | 26 | CHE DU MOULIN | 4 | 88 | 816 | 427450€ | 4857€ |
2021-06-04 | 138 | RUE DES FONTAINES | 5 | 121 | 889 | 453800€ | 3750€ |
2020-08-04 | 51 | RUE VAUGELAS | 2 | 21 | 21 | 85000€ | 4048€ |
2020-07-02 | 12 | CHE DES MARMILLONS | 4 | 81 | 270 | 565000€ | 6975€ |
2021-07-13 | 7 | BD MADAME MOURICHON | 5 | 161 | 700 | 868000€ | 5391€ |
2020-06-10 | 14 | AV D ANNECY | 2 | 50 | 23 | 105000€ | 2100€ |
2023-01-20 | 14 | AV D ANNECY | 2 | 50 | 23 | 208269€ | 4165€ |
2020-08-24 | 14 | IMP DU PETIT CHANTEMERLE | 5 | 120 | 810 | 636750€ | 5306€ |
2023-06-05 | 19 | BD LEON BLANC | 5 | 136 | 660 | 661000€ | 4860€ |
2021-06-10 | 26 | RUE DIEUDONNE COSTES | 5 | 100 | 605 | 451650€ | 4517€ |
2019-07-09 | 127 | AV DU GRAND PORT | 5 | 123 | 534 | 770000€ | 6260€ |
2020-02-06 | 27 | BD LEON BLANC | 3 | 69 | 886 | 130000€ | 1884€ |
2019-08-29 | 39 | BD DE PARIS | 8 | 216 | 340 | 560700€ | 2596€ |
2020-04-27 | 5 | AV D ANNECY | 6 | 120 | 311 | 150000€ | 1250€ |
2020-03-05 | 12 | IMP JEAN MERMOZ | 6 | 110 | 698 | 368000€ | 3345€ |
2021-04-09 | 6 | IMP DU PETIT CHANTEMERLE | 6 | 130 | 860 | 433000€ | 3331€ |
2019-08-30 | 18 | CHE DU MOULIN | 4 | 129 | 777 | 553400€ | 4290€ |
2020-02-28 | 125 | CHE DES MARTINETS | 5 | 98 | 720 | 399000€ | 4071€ |
2021-03-06 | 170 | CHE DE CORSUET | 7 | 157 | 316 | 960000€ | 6115€ |
2019-10-07 | 16 | RUE DIEUDONNE COSTES | 4 | 97 | 347 | 322000€ | 3320€ |
2019-08-08 | 144 | AV DU GRAND PORT | 5 | 130 | 437 | 490000€ | 3769€ |
2019-10-04 | 4 | IMP DES PRES FLEURIS | 4 | 125 | 1039 | 529000€ | 4232€ |
2020-08-27 | 59 | BD DE CHANTEMERLE | 6 | 178 | 2060 | 680000€ | 3820€ |
2021-12-13 | 135 | AV DU GRAND PORT | 6 | 160 | 834 | 455000€ | 2844€ |
2021-11-18 | 26 | RUE DES PRES RIANTS | 5 | 173 | 354 | 190000€ | 1098€ |
2021-12-06 | 26 | RUE DES PRES RIANTS | 5 | 173 | 354 | 315000€ | 1821€ |
2019-05-07 | 1 | BD MADAME MOURICHON | 5 | 205 | 1139 | 1053000€ | 5137€ |
2020-01-10 | 40 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 82 | 401 | 175000€ | 2134€ |
2021-06-07 | 10 | CHE DU MOULIN | 2 | 50 | 532 | 227000€ | 4540€ |
2020-12-22 | 9 | CHE MARTYRS DES CHARMETTES | 6 | 149 | 1022 | 778000€ | 5221€ |
2022-08-05 | 8 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 96 | 912 | 606000€ | 6313€ |